套房的层数计算主要遵循以下规则：
房屋层数通常指房屋的自然层数，即从室内地坪±0以上开始计算。
采光窗在室外地坪以上的半地下室，如果其室内层高在2.20m及以上（不含2.20m），则该半地下室也计算为自然层数。
所有楼层的层高如果不大于3.00m，则层数按自然层数计。
层高小于2.20m的架空层和设备层不计入自然层数。
房屋的地下层数是指采光窗在室外地坪以下，且室内层高在2.20m及以上的地下室层数。这些层数用负数表示。
假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间等，均不计入房屋层数。
房屋的总层数为地上层数与地下层数之和。地上层数一般按室内地坪以上计算，地下层数则用负数表示。
如果房产证上显示有地下室层数，则总层数需要加上地下室的层数。例如，地上25层加上地下1层，则总层数为26层。
如果房产证上不显示地下室层数，则总层数即为地上层数。
这些规则为计算套房层数提供了明确的依据，确保了层数计算的准确性和一致性。建议在实际操作中，参照这些规则进行层数计算，以避免争议。
