买房贷款的放款时间主要受到以下因素的影响：
商业贷款：一般需要1-2个月的时间，有些情况下可能更快，如资料齐全且银行资金充足。
公积金贷款：由于涉及公积金管理中心和银行的多个审批环节，通常需要2-6个月的时间。
银行在年底或资金紧张时，放款时间可能会延长，有时需要等待2-5个月。
审批流程包括银行内部审核、授信审查部审核、领导审批等，整个流程通常需要1-3周时间。
办理房产抵押登记需要约10个工作日，加上银行内部审批时间，整个流程可能需要20个工作日左右。
建议
提前规划：如果计划申请贷款，建议提前了解并确认所需材料，以确保资料齐全，从而加快审批速度。
选择合适的贷款类型：根据自身情况选择商业贷款或公积金贷款，并了解各自的放款时间。
关注银行政策：留意银行的贷款政策和额度情况，避免在银行资金紧张时申请贷款。
综上所述，买房贷款的放款时间一般为1-2个月，具体时间还需根据贷款类型、银行额度和审批流程等因素综合判断。
