写买房合同或申请书时，应当注意以下关键点：
清晰写明买方和卖方的全称、联系方式、身份证明等基本信息。
详细描述房屋的具体地址、面积、结构、附属设施、用途等。
明确房屋的总价格、付款方式（如一次性付款、分期付款）、付款时间等。
明确房屋交付的时间、状态和条件，包括验房标准和方法。
卖方应保证房屋质量符合约定标准，并明确相关质量保证条款。
明确双方违约时的责任和赔偿方式，包括违约金、赔偿责任等。
约定合同在什么情况下可以终止或解除，以及相关手续和费用。
明确税费由哪一方承担，包括契税、个人所得税等。
约定合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
根据具体情况，可以增加其他附加条款，如房屋买卖的特别约定、买方的购买目的等。
示例合同内容：
房屋买卖合同
甲方（卖方）：_____________________
乙方（买方）：_____________________
一、 房屋基本信息
