保障房通常 不能买卖，主要原因包括：
由于经济前景不明朗，人们对未来就业和收入的预期减少，更倾向于保持现金流，因此购买保障房的意愿降低。
新建商品房价格打折促销，二手房价格可能更低，加上保障房的限售和防套利属性，使得保障房的吸引力降低。
与商品房相比，保障房在户型结构、实用面积和装修品质上通常不如精装商品房，在房价下行期，其性价比显得不足。
需求保障房的人较多，且主要是因条件限制买不起现时商品房的人，因此一般不会进行买卖。若有人通过欺骗手段获得保障房并试图违法买卖，将会面临罚款、收回房子、退还购房款项及被列入黑名单等后果。
保障房分为保障性租赁房和保障性商品房，其中保障性租赁房如廉租房等绝对不可以买卖。即使是保障性商品房，在满足一定条件后虽可买卖，但通常需要满足一定年限和补差价等要求。
综上所述，保障房不能买卖的原因是多方面的，包括经济环境、房屋品质、供需关系及法律法规的限制。这些因素共同作用，使得保障房市场相对稳定，并保障了低收入家庭的居住权益。
