什么是现楼销售

现房销售是指 开发商在房屋竣工并达到交付条件后进行的销售。这种销售模式与现行的预售制不同，预售制下，购房者在房屋尚未建成时便需支付房款，存在交付时间和质量上的不确定性。现房销售要求开发商在房屋建设完成后再进行销售，从而避免了烂尾楼、延期交房等问题，更好地保障了购房者的权益。

现房销售的特点包括：

房屋已竣工：

购房者购买时，房屋已经建设完成并达到交付条件。

即买即入住：

购房者在签订购房合同后即可办理入住手续，取得产权证。

透明度高：

购房者可以实地勘察房屋质量，避免了期房中因图纸与实际不符而带来的问题。

风险低：

现房销售避免了预售制中可能出现的资金链断裂、烂尾楼等问题，购房者更加放心。

总之，现房销售是一种更为稳妥的购房方式，适合对房屋质量和交付时间有较高要求的购房者。