房产双证是指 房屋所有权证和国有土地使用权证。这两个证件是证明房屋及其所占土地合法权利的重要文件。具体来说：
这是证明房屋所有权归属的法定证书，由人民政府房地产行政机关颁发，具有法律效力。它证明了购房者对所购房屋的合法占有、使用、收益和处分权利。
这是证明土地使用者对国有土地的使用权的法律凭证，由城市各级人民政府颁发。它证明了土地使用者对特定土地的使用权利，包括建设、使用、收益和处分等。
房屋两证是密不可分的，它们共同构成了对房屋及其土地使用权的完整法律保障。在城市，土地所有权属于国家，农村土地所有权属于集体，这是《中华人民共和国土地法》所规定的。
建议购房者在购买房产时，务必确保办理完整的房屋两证，以维护自己的合法权益。
