房屋贷款结束后,您需要按照以下步骤办理相关手续:
携带身份证、贷款合同、还款凭证等材料,前往贷款银行网点,领取贷款结清证明、房屋他项权证、解押通知单等。
前往房管局办理房屋的解押手续,提交房产证、盖了银行公章的他项权证、贷款结清证明等材料,注销房屋的抵押登记,解除抵押状态。
如果贷款期间投保了相关保险,携带个人身份证、保单、贷款还清证明等材料,前往保险公司办理退保手续或者更换保险受益人。建议尽早办理保险退费手续,因为越早退保能够退还的保险费就越多。
如果贷款买房时向开发商支付了押金,需要前往开发商处办理押金退还手续。如果没有支付押金,则无需此步骤。
如果在贷款期间选择了担保机构进行担保并缴纳了担保金,在房贷结清后,应及时办理撤销担保手续,并要回担保押金。
解押完成后,可以在房管局办理过户手续,需提供的材料包括房屋产权人和共有人的身份证原件、户口簿原件、房产证等。如果是新增名字,双方需到现场办理。
以上步骤完成后,您即可拥有房屋的全部所有权,并可以顺利进行房屋的交易和处置。建议您提前准备好相关文件,并在贷款结清后尽快办理这些手续,以确保流程顺利进行。