零首付房子主要存在于以下区域：
珠江四季悦城推出了“全盘无首付”的促销政策，这是北京首个“零首付”楼盘。
公安县政府发布了房地产新政，推出了一系列购房奖补政策，其中包括购房认购券，该认购券可作为抵扣首付款的依据，实现“低首付”或“零首付”购房。
这些城市的监管、住建、协会等机构公开示警，指出市场上存在违规发布买房“零首付”或代办“首付贷”的信息，提醒购房群众提高风险防范意识。
需要注意的是，“零首付”购房通常存在以下风险和问题：
增加经济负担：购房者虽无需立即支付首付款，但需在短期内向垫付资金方分期还款、支付利息与手续费等，从而增加经济负担。
法律风险：部分“零首付”购房是通过“他方垫资”、“高评高贷”、“偷梁换柱”等违规模式操作，涉嫌违法，会给购房者带来法律风险。
贷款风险：银行发放贷款时，首付款不可能为“零”，所谓“零首付”一定是从其他渠道把首付款给“套”了出来，增加了银行贷款的风险。
因此，建议购房者在考虑“零首付”购房时，务必增强风险防范意识，仔细甄别项目真实性，避免陷入购房陷阱。
