在莆田购买自住商品房的流程如下：
莆田自住商品房的申请流程包括市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。市民可以在这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。
申请人需要按照普通购房要求提交相关材料，如果是经适房、两限房轮候家庭，则还需提交《市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。
市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。
优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房。
建议
充分调研：在选择楼盘前，多渠道了解该区域的房价走势、配套设施及周边环境。
对比分析：同一预算条件下，比较不同楼盘的优劣，选择性价比更高的项目。
政策风险评估：及时关注政府政策的变化，可能直接影响购房成本和未来房产的增值空间。
贷款咨询：根据个人财务状况，咨询银行或贷款机构的房贷政策，评估自己能获得的贷款额度和利率，选择最合适的贷款方式。
这些步骤和建议可以帮助你在莆田购买自住商品房时更加顺利和理性地做出决策。
