房产过户通常涉及以下步骤：
买卖双方就房产的买卖达成一致，签订正式的买卖合同，并可能进行公证。
携带必要的文件，如身份证明、不动产权属证书、婚姻关系证明等，到房管局或不动产登记机构申请办理过户手续。
根据房产的性质和交易情况，缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等。
缴纳税费后，到房管局或不动产登记机构领取新的不动产权属证明。
如果房产存在贷款未还清的情况，可能需要以下额外步骤：
提前还款：卖方需向贷款银行申请提前还款，通常要求贷款期限满1年以上。
撤押手续：提前还款后，到房地局产权产籍中心办理撤押手续。
带押过户：如有贷款未还清，需征得抵押权人（如贷款银行、公积金中心等）的书面同意，由转移双方及转让方贷款的银行等金融机构共同申请，办理带押过户。
请注意，房产过户的具体流程和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地房管局或不动产登记机构获取最新信息。
