租店面时需要注意以下事项：
确认出租者是否拥有店铺的产权，查看对方的产权证和身份证。
如果出租人是法人，需提供营业执照、法定代表人身份证明及产权证。
若产权证上权利人在两人以上，这些人一般需同时到场签订合同。
押金用于抵充承租人应承担但未缴付的费用，如电费、水费、物业管理费等。
建议押金适当高一些，以应对可能的高额费用。
合同中应约定补足押金的方案，防止承租人拖欠费用。
双方应约定租金金额、支付方式及支付期限。
租金调整幅度应在合同中明确，避免后期纠纷。
根据《中华人民共和国民法典》，租赁期限不得超过20年。
租赁期满后，承租人有优先续租权。
若需要对门面房进行装修，应约定装修后的归属和费用承担。
明确免租装修期的起止时间和免除的费用。
确认门面房的水电气、物业管理费等费用标准及支付方式。
合同中应明确这些费用的支付责任。
租赁合同应包括违约责任和救济方式的规定。
明确合同终止后装修物的归属原则。
承租商铺前，应进行产权调查，确认房屋的用途和土地用途。
确认房屋权利人，并与其签署租赁合同。
核实商铺的产权和租赁权的合法性，确保没有产权纠纷或抵押等问题。
检查商铺是否涉及违法经营等情况。
选择交通便利、周边配套设施完善的商铺，以提高客户到访率和经营便利性。
明确合同期满后承租人的优先续租权及续租条件。
考虑合同中增加其他附加条款，如房屋交付时间、检查房产完好情况、前期费用结清等。
通过以上注意事项，可以有效降低租赁风险，确保租赁合同的顺利履行和经营活动的顺利进行。
