个体户办理房贷的步骤如下：
信贷员、居间机构、评估员和买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场进行勘察。
产权人及共有权人（卖方）携带身份证原件及房产证原件，到房管局交验，进行验证，并办理相关手续。
银行核对客户资料原件，鉴别签字人员真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金，复印资料，并提醒客户在该行办理账户。
银行根据客户提供的资料填写合同。
银行收取费用预审通过后，通知客户交费。
买卖双方在房管局帮助下办理产权过户手续，贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续。
完成上述步骤后，银行发放贷款。
个体户贷款所需资料
填好的贷款申请表。
身份证及复印件，户口本和婚姻状况证明。
银行的日常资金流水账单。
由税务部门提供的近期纳税证明。
如果有抵押物或质押物，需提供权属证明。
如果有担保人，需提供担保人出具的担保承诺书。
借款人的工商营业执照及验资部门出具的验资报告。
贷款申请流程
个体户先要去银行找信贷员咨询贷款情况，信贷员会讲解相关政策，并授权查询信贷情况。
双方了解需求后，签订贷款合同。
准备相关资料给银行审批。
银行进行审批，审批通过后签订贷款合同，并在1个月左右发放贷款。
注意事项
个体户办理住房贷款时，应具备的条件包括：具有常住地户口或有效居留的身份证明；有稳定工作和收入，有按期偿还贷款本息的能力；具有合法的购房合同或协议；所抵押的房屋手续合法、产权明晰并未设定他项权利；具有一定比例的自筹购房资金等。
建议个体户在办理房贷时，提前准备好所有所需资料，并详细咨询各银行的贷款政策和流程，以确保贷款过程顺利。
