房产过户需要以下证明：
身份证（买卖双方）
房产证
户口簿（卖方）
婚姻证明（卖方，如已婚需提供结婚证、离婚证或法院判决书）
购房发票和契税单
网签合同
营业执照副本
法人身份证（复印件）
委托人身份证（如委托他人办理）
授权委托书
法人证明书
董事会或股东会决议
发票和契税单
公章
房屋所有权证
契证
申请人身份证明（赠与人和受赠人）
赠与方婚姻状况证明（如结婚证、离婚证等）
卖方身份证原件及复印件
机动车登记证书原件及复印件
机动车行驶证原件及复印件
原购车发票或上次过户发票原件及复印件
购置税完税证明
卖方为单位时需提供营业执照原件及复印件（加盖公章）
买方身份证原件及复印件
外地户口需携带居住证或暂住证
如所在城市限购，需准备中签指标书原件
未婚需提供身份证和户口本原件
已婚需提供夫妻双方身份证、户口本和结婚证原件，有未成年孩子还需提供孩子的户口本和出生证明原件
离异需提供身份证、户口本、离婚证和离婚协议原件，或判决书和送达回证，或调解书和生效证明
丧偶需提供身份证、户口本和配偶死亡证明原件
建议在办理过户手续前，先咨询当地房地产管理部门或相关机构，确保所有材料齐全且符合要求，以顺利完成过户。
