一手房渠道销售可以通过以下几个步骤进行：
设计合理的分销比例和佣金数额，以激励分销人员积极推广项目。
设定下线分销或分店人数限制方案，确保分销网络的有效管理。
对已经签订合同的分销人员进行管理培训，确保他们了解项目详情和销售技巧。
定期对分销人员进行考核和激励，保持其销售积极性。
确保所有分销成功的交易财务进账清晰、准确。
对已分销成功者进行佣金比例的反回，或按季度按年返回，确保分销人员的利益。
在前期通过各种方法和手段做好房屋销售宣传，包括网络搜素、社区开发、媒体广告等，让更多的人知道房屋销售的信息。
当客户来到售楼部时，热情地迎接和招待，提供茶水、甜点等，让客户感受到诚意和温馨，提升购房的可能性。
在介绍房子时，详细告诉客户购房的优惠政策、福利制度和奖品，增加成交概率。
如果销售的房屋地理位置和户型确实不错，可以带客户实地看房，让他们对房屋有直观的感受。
在看房过程中，可以为客户假想居住后的场景，增加他们购买房子的决心。
强调房屋的距离地铁口、周边设施（如超市、学校、医院等）、小区绿化和物业等优势条件，让客户直观认识并全面分析这些优势。
在销售过程中，保持耐心和热情，不急于求成，避免让客户产生反感心理。
通过与客户沟通交流，了解他们的购房需求和预算，为他们推荐合适的房源。
根据客户需求，精准匹配房源，提高销售效率。
通过以上步骤，可以有效地进行一手房渠道销售，提高销售业绩和客户满意度。
