在泰国购房需要满足以下条件：
购房者需要持有合法的身份证明，如护照和签证。不同的签证类型（如旅游签、商务签等）允许在泰国停留的时间不同，需根据需求选择合适的签证类型。
购房者需要具备稳定的收入来源，以证明其能够承担购房的各项费用。
购房者需要提供无犯罪记录证明，以确保符合泰国政府的入境要求。
如果购房者需要申请贷款，银行会要求其具备良好的信用记录。
在购房前，购房者需要了解泰国的政策规定，确保自己的购房行为符合当地法律要求。
外国人需要年满21岁才能购买公寓，并且拥有永久产权。
外国人在泰国购买公寓的总面积不超过公寓总面积的49%。对于其他类型的房产，外国人不能拥有土地，但可以通过公司或租赁的方式进行。
外国买家需要提供资金证明，确保资金来源合法，一般要求通过泰国银行进行转账，确保交易的合法性。
签署正式的购房合同，并支付定金，通常为房屋总价的10-20%。
购房者需在当地土地局完成产权转移登记，支付相应的税费，一般包括印花税和转让税等。
综上所述，在泰国购房需要具备合法身份、稳定收入、无犯罪记录、良好的信用记录，并了解当地政策。外国人需要年满21岁，购买公寓时不能超过49%的产权比例，且需通过公司名义购买。此外，购房者还需准备充足的资金，并签署正式的购房合同及完成产权转移手续。
