购买商业物业（如商铺）时，需要注意以下细节：
仔细查看房产证、权属证明等文件，确保产权清晰无争议。
确认商铺是否存在抵押、质押等情况，避免产权纠纷。
面宽进深比例：影响商铺的使用空间和展示效果。
内部布局：合理的布局可以提高空间利用率。
高度与承重：影响商铺的改造和租赁潜力。
楼层分配：考虑楼层位置对人流、视野等因素的影响。
水电燃气：确保基础设施完善，便于日常运营。
排污化油设施：符合环保要求，避免后续改造难题。
弱电设施：包括网络、监控等，保障商业活动的正常进行。
综合考虑地段的发展规划、人流量、交通便利性等因素，预测升值潜力和投资回报。
避免选择过于偏远或过于繁华的地段，根据自身经济实力和经营需求做出选择。
公摊面积：明确约定公摊面积及其处理方式，避免后期纠纷。
交房期限：严格规定交房时间，确保按时交付并承担违约责任。
物业管理：了解物业管理条款，避免轻易签订可能带来纠纷的合同。
相邻权问题：明确相邻商铺的使用权和界限，避免经营干扰。
交房条件：详细约定交房时的具体标准，如平面格局、楼板承重等。
根据自身经济情况选择合适的付款方式，如全款购房、贷款购房或分期付款。
注意贷款政策，确保贷款额度和年限符合自身还款能力。
