房子的基准价是指 房屋销售价的参照物或标准价格。具体含义如下：
基准价通常是开发商内部自己设定的，可能是成本价或者低销售底价。
它也可以指一个项目大概的平均房价，是楼盘房价的加权平均值。
在房地产评估和定价过程中，基准价是指在特定时间点上，根据房地产市场状况、房产的物理特性、地理位置、周边环境、配套设施等因素综合评估得出的一个价格。
在城市房屋拆迁政策中，基准价是指被拆迁房屋的货币补偿基准价，由房屋拆迁主管部门会同政府价格主管部门按年度或半年度同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价确定，并报人民政府批准并对外公布。
综上所述，房子的基准价可以根据不同的情境和用途有不同的含义，但主要是指一个参照物或标准价格，用于评估房屋的价值或作为拆迁补偿的依据。
