房产转赠的流程如下：
房屋赠与人与受赠人需要订立一份书面的房屋赠与合同，即赠与书。这份合同应明确双方当事人的信息、赠与的房产信息、赠与的条件等，以确保双方权益。
根据《契税暂行条例》规定，受赠人需要缴纳契税，税率为房屋估价的3%。此外，双方还需要缴纳其他可能的税费，如个人所得税等。
房屋赠与必须办理公证手续，以确保赠与行为的法律效力。公证处将会按照房产估价的2%收取公证费。
双方当事人需要携带房屋所有权证、赠与合同、公证书、税费收据等材料，到房屋所在地的房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。完成登记后，房屋所有权将正式转移给受赠人。
最后，赠与人将房屋交付给受赠人，交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据相关法律规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。
建议：
在办理房产转赠时，建议双方当事人提前准备好所有必要的文件和材料，并咨询当地房产管理部门或专业律师以确保流程顺利进行。
注意了解并遵守相关的税费政策，以确保合法合规。
