房屋公摊都包括哪些

住宅公摊面积主要包括以下部分：

电梯井：

供多个业主或租户共同使用的交通设施，通常位于各个楼层之间。

楼梯间：

供业主或租户上下楼的通道，通常位于建筑物的各层。

公共门厅：

连接各个楼层的入口区域，通常设有门禁和接待处。

走廊：

连接各个房间或单元的通道，通常位于建筑物的各层。

过道：

连接建筑物内部各个区域的通道，通常位于建筑物的各层。

电梯机房：

安装电梯设备的房间，通常位于建筑物的中部或顶部。

设备间：

安装各种设备的房间，如供水、供电、消防等设备。

垃圾道：

用于排放垃圾的通道，通常位于建筑物的各层。

管道井：

用于布置各种管道的井道，如供水、排水、供暖等。

配电室：

安装变压器的房间，用于提供电力。

水泵房：

安装水泵的房间，用于提供生活用水和消防用水。

消防通道：

用于火灾时人员疏散和消防车辆通行的通道。

交（配）电室：

用于电力分配和管理的房间。

值班警卫室：

用于安保人员值班和警卫的房间。

地下室：

位于建筑物底部的空间，通常用于设备房、车库等。

分隔墙：

套与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

此外，还有一些面积不应计入公摊面积，如库房、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房子、办理用房等。

建议在购买商品房时，仔细阅读合同条款，了解公摊面积的具体范围和计算方式，以避免日后产生纠纷。