分租是指房东将一套房子分割成多个单元，然后分别出租给不同的租户。每个单元通常都有独立的租赁协议和使用权，可以是房间、办公室、商铺等不同类型的空间。这种方式常见于城市中心的高密度住宅区和商业区，因为它能最大化房产的使用效率，并为租户提供灵活的租赁选择。
需要注意的是，分租与转租有所不同，转租通常指的是承租人将其租用的房子再租给其他人，而分租是房东将房子分割后直接出租给不同的租户。
另外，分租在中国旧时的地租分成制中也有出现，那时地主将土地出租给佃户，佃户按照收获的一定比例向地主缴纳地租。
