物业是指 服务性企业，具体包括物业管理服务企业。这些企业通过与物业主体签订合同来明确双方的权利与义务关系，并自行承担盈亏。物业管理公司依照法定程序成立，具有相应资质，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等服务。
物业公司的性质多为有限责任公司或股份有限公司，以盈利为目的，并提供专业的物业管理服务。物业公司作为独立法人，需依法承担相应的民事责任。
此外，物业公司负责小区管理维护，包括对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，并接受房地产行政主管部门以及其他有关行政管理部门的监督管理。
综上所述，物业是服务性企业，主要为业主提供物业管理服务，并具备独立法人资格和承担相应法律责任的能力。
