物业亏损退出小区需要遵循一定的步骤和程序，以下是一些建议：
物业企业应当向小区所在的房屋管理部门、居委会以及物业报告相关事宜，并说明撤出的具体原因和时间。
制定员工裁员计划，并遵守劳动法律法规，减少员工的不利影响。可以考虑为员工提供资金和资源支持，帮助其个人发展。
提前通知客户企业将退出市场的原因和时间，并协商解决可能存在的合同问题。企业应尽量放宽时间限制，减少客户的损失。
与供应商沟通退出市场的原因和时间，并协商解决可能存在的合同问题。企业应尽量放宽时间限制，减少供应商的损失。
做好资产处置和债务清理工作，尽量减少资产贬值和实现债务清理。
严格按照程序，平稳交接所有资金、物品和资料，确保小区的正常运转不受影响。
物业企业退出小区前必须继续为小区提供服务，不得擅自削减服务质量、服务内容和服务时间。
