在进行贷款调查时，应注意以下问题：
核实借款人的身份信息、婚姻状况、居住地址、在职情况、学历等信息的真实性。
查询征信记录，了解借款人的信用状况，包括是否有逾期记录、拖欠贷款记录或信用卡逾期等。
调查借款人的家庭成员，包括配偶的身份信息。
评估借款人的收入水平，确保其有足够的还款能力。
详细了解借款人的现有负债情况，包括其他贷款和对外担保等。
核实贷款的具体用途是否合法合规。对于抵押贷款，用途应非常明确。
确认还款来源的正规性，通常与借款人的职业身份有关联。
审查贷款业务的来源和关系背景，确认业务的真实性和可靠性。
判断企业的实际控制人，了解企业的经营状况和财务状况。
调查担保物的价值、权属情况以及担保人的信用状况。
通过现场调研和其他渠道获取、整理、核实、分析借款人及信贷业务的相关情况，揭示和评估潜在风险。
审核提供的所有文件和资料，确保其真实有效。
根据贷前调查结果，评估贷款的风险等级，确定贷款额度、利率、期限等条件。
监控贷款使用情况，确保按约定用途使用资金，并定期评估借款人的还款能力。
通过以上步骤和注意事项，可以全面评估借款人的信用状况和还款能力，从而降低贷款风险，确保贷款决策的正确性和安全性。
