楼盘开盘价是指 房屋正式售出后的首笔成交价。当房地产开发商的楼盘已经建设完成，并且取得了政府颁发的销售许可证后，会进行一个盛大的活动来正式推向市场，这个活动被称为开盘。开盘价通常是在这个活动中确定的，并且这个价格是该楼盘所有房子在售卖时单位面积定价的一个平均值。
有些情况下，开发商在开盘时会将价格定得比平时低，并会配合一些促销活动，如购房赠家电、购房抽奖或前几名折上折等，以吸引更多来看房的购房者，促进开盘当天的成交量。因此，开盘当天购房通常是比较划算的。
开盘价的计算方法是，当日的股票的开盘价为当日的股票的成交价，开盘价又称开市价，是指股票在股票交易所开市后的首次交易价格。而全球大部分股票交易所的开盘价都是以最高成交率为基准。
需要注意的是，开盘价并不一定是均价，它只是该楼盘在某一特定时间点的首次成交价格。随着房子的销售进度，价格可能会有所调整。
