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店面过户要多少税

100次浏览     发布时间:2025-01-18 11:55:21    

店面过户需要缴纳的税费包括以下几项:

契税

商铺过户时,买方需要缴纳契税,契税的税率为成交价的3%。

交易手续费

买方需要支付交易手续费,费率为成交价的0.5%。

卖方需要支付交易手续费,费率为3元/平方米。

登记费

每套300元,由申请人(任何一方)缴纳。

印花税

买卖双方各按房价的0.05%缴纳。

增值税

如果商铺提供发票,增值税的计算方式为:(成交价 - 上手发票价) * 5%。

如果不提供发票,增值税为成交价的5%。

土地增值税

土地增值税的计算方式较为复杂,需要根据上手购房发票价和每年的加计价来计算,具体税率和扣除项目会根据增值额的不同而有所不同。

个人所得税

个体户个税起征点起点为月销售额5000-20000元。

销售产品的交纳3%增值税,供给工作的交纳5%运营税。

一同按交纳的增值税和运营税之和交纳城建税、教育费附加费。

另外交纳2%左右的个人所得税。

建议

详细咨询当地税务部门:由于税费率和计算方式可能因地区和商铺性质的不同而有所差异,建议在过户前详细咨询当地税务部门或专业中介,以确保准确计算和缴纳税费。

准备相关证明文件:确保所有必要的证明文件(如购房发票、房产证等)齐全,以便顺利进行税费计算和缴纳。

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