商业贷款的条件主要包括以下几点：
一般为有完全民事行为能力的自然人。
具有城镇常住户口或者是有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
具有购房合同或协议。
征信状况良好，无重大不良信用记录。如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录，贷款申请很大程度会被拒批。
借款人年龄在18（含）至60（含）周岁之间。外国人以及港澳台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内连续居住满一年并有固定居所和职业，并能提供一名当地联系人。
收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍。而流水证明建议开收入较多的银行的流水，用来佐证收入证明。
各银行商业贷款高贷款年限为30年，如果申贷人满足长贷款年限的条件，可以任意选择贷款的年限。
根据不同银行的要求，可能还需要提供其他相关证明文件，如婚姻状况证明、首付款证明、抵押物证明等。
在申请商业贷款时，建议借款人详细咨询具体贷款银行的要求，以确保符合所有条件并顺利完成贷款申请。
