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买完房子多久可以拿到房产证

100次浏览     发布时间:2025-01-17 07:56:08    

买完房子后拿到房产证的时间主要取决于以下几种情况:

商品房买卖合同约定期限

一般情况下,交房后365个工作日内可以拿到房产证。

合同订立时房屋已竣工

如果房屋在签订买卖合同时已经竣工,则合同订立之日起90天内可以办完产权证。

合同订立时房屋未竣工

如果房屋在签订买卖合同时还未竣工,则房屋交付使用后90天内可以办完产权证。

全款买房且无贷款

通常情况下,房子过户后20个工作日就可以拿到房产证。

全款买房且有贷款

贷款买房在条约签订三个工作日内,将贷款首付交付给开发商后,半年左右可以拿到房产证。

贷款买房

贷款买房的情况下,房产证一般要90~180个工作日才能办好,如果开发商拖延办证,时间会更长。

其他特殊情况

经济适用房在房产证未满五年内不能转让,需满足一定条件才能交易。

部分安置房在几年后上市交易,具体时间根据具体情况而定。

建议

提前规划:在购房前,了解所购房屋的产权类型和相关政策,以便更好地规划办理房产证的时间。

及时沟通:如果遇到开发商拖延办证的情况,应及时与开发商沟通,确保自己的权益不受损害。

咨询专业人士:在办理房产证过程中,可以咨询专业的房地产律师或中介机构,确保流程顺利进行。

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