在余姚市，以下几个区域的房子可以考虑：
杭州湾山语江院、 杭州湾河姆渡国际花园、 天华玺园、 兆通郡王府、 杭州湾星光御墅等楼盘位于杭州湾新区，不仅发展潜力大，而且房源质量佳，配套完备，是值得一看的好房。
恒威悦宾湾、 德信云宸府、 保利银杏·和院、 大唐·麒悦里等楼盘在余姚市新房市场中热销，性价比较高，适合不同需求的购房者。
阳光城翡丽湾位于余姚市，价格为9122元/平米，主力户型为114平米至142平米的三居室，毛坯交付，周围配套设施齐全。
尚城华府是带电梯的5-7层洋房社区，户型面积在85平米到145平米之间，位于余姚郑巷育才路101号，周边交通便利。
滨学里预计于2024年6月交付，位置良好且价格亲民，有可能成为未来受欢迎的居住选择。
绿地·铂澜府位于余姚临山核心地段，北临主轴交通姚北大道，南靠南塘路，东靠临临公路，西临大浦江自然水系，定位为住宅和商业为一体的城市生活综合体。
华景川溪上云庐位于余姚陆埠镇，西接余姚、东联宁波、北望慈溪，位于三大片区的中心地带，享受余姚的全面配套。
海伦堡千樾府、 华景川万悦府、 海伦堡宽塘雅院等楼盘也位于陆埠镇，价格较为亲民，适合居住和投资。
恒大河悦府价格低还在余姚地界，距离慈溪市区很近，适合预算有限的购房者。
星澜府位于余姚泗门，适合需要靠近市区且希望交通便利的购房者。
根据以上信息，如果你注重潜力和配套设施，杭州湾新区的楼盘是很好的选择；如果你希望在余姚市区寻找性价比较高的楼盘，恒威悦宾湾、德信云宸府等是不错的选择；如果你更倾向于在临山或陆埠镇享受山水环境和便利生活，绿地·铂澜府和华景川溪上云庐都是值得考虑的楼盘。
建议根据个人需求和预算，选择最适合自己的楼盘。
