房贷还款主要有以下几种方式：
每月还款额相同，包含本金和利息，前期利息占比高，后期本金占比高。
适合有稳定收入的贷款申请人，便于安排收支。
总利息较高，因为利息不会随本金的减少而减少。
每月还款本金相同，利息随本金逐月减少。
前期还款额较高，但总利息支出较少，还款负担逐月递减。
适合收入处于高峰期的人士，特别是预期未来收入会减少的人群。
贷款期限在一年（含一年）以下的，到期一次性还本付息，利随本清。
一般只适用于小额短期贷款，适用性不强。
贷款申请人自主决定按月、季度或每年时间间隔还款。
根据不同财务状况，将每月要还的钱凑成几个月一起还。
需要与银行协商制定还款时间单位。
利率在贷款期间保持不变，按照等额本息方法核算。
优点是利率不随物价或其他要素改变调整，但可能比基准利率高出一定百分点。
由于利率固定，提前还款的利息风险较高。
利用公积金账户进行还款，可以部分或全部用于偿还房贷。
适合有公积金账户的贷款申请人，可以降低每月还款额。
提前还款
提前还款是指借款人在贷款期限内，提前向银行归还部分或全部贷款本金。提前还款需要注意以下几点：
预约还款：需要提前预约还款时间和金额，通过银行APP或电话预约。
准备资料：携带身份证、贷款合同等相关证件。
申请还贷：向贷款银行提交提前还款申请。
办理手续：在银行柜台办理提前还款手续，提交《提前还款申请表》。
存入资金：在预约扣款时间前，将提前还款金额存入指定账户。
确认成功：扣款成功后，确认房贷余额已减少。
建议
选择合适的还款方式需要根据个人的经济状况和还款能力来决定。如果预期未来收入会减少，可以选择等额本金还款法，减少总利息支出。如果希望每月还款额相同，便于安排收支，可以选择等额本息还款法。如果有公积金账户，可以考虑使用公积金自由还款，降低每月还款额。提前还款虽然可以节省利息，但也需要考虑提前还款的手续费用和可能影响征信记录的风险。
