房款税票（不动产销售发票）的作废时间主要 取决于发票类型和作废原因。以下是具体的作废时间限制和相关规定：
当月作废：如果在开具发票的当月因销货退回或开票错误等原因，销货方可以在当月收回所有发票联次并将其作废。若当月发生退货且双方均未入账，销售方全联次标记作废即可。
跨月作废：普通发票没有作废时间限制，除非其在上面加盖了有限期使用章，在该期限内开具和使用。
当月作废：发票在开具之后的90天内需要认证，因此必须在开具当日内进行作废处理，超过时间可能需要税务机关的审批。
跨月作废：跨月不能作废，只能进行冲红处理。
预付款发票：预付款发票在正式购房发票开出后作废。
正式购房发票：正式购房发票永久有效。
建议
及时作废：如果发票需要作废，应尽量在开具当日内完成，以避免跨月作废的麻烦。
注意认证时间：对于增值税专用发票，务必在开具后的90天内完成认证，否则可能无法作废。
保留相关凭证：作废发票时，应按规定进行剪角或盖章标记，并妥善保管相关凭证，以备后续查询或审查。
这些规定适用于不同类型的发票和不同的作废情况，具体情况可能会有所不同。建议在实际操作中，咨询当地税务机关或专业会计师以获取最准确的指导。
