法院查封房产通常是因为涉及以下几种情况：
如债务未还、合同纠纷等，债权人胜诉后申请强制执行。
业主与第三方存在产权纠纷，第三方申请查封房产。
业主用房产抵押贷款未按时偿还，抵押权人申请查封。
业主夫妻离婚分割财产，配偶为防止房产转移申请查封。
业主为其他债务人提供担保，担保的债务未偿还，债权人申请查封。
业主涉及刑事犯罪，房产被公安机关查封。
业主未履行行政处罚，行政机关申请查封房产。
涉及其他民事经济纠纷导致房产被查封。
查封房产后，将不能进行过户、抵押等手续，但房屋居住使用通常不受影响。查封是一种保全措施，债务人偿还所有债务后，可申请解封。如果债务人拒绝还款，法院可能会拍卖被查封的房产
