房屋转租开票的操作步骤如下：
转租双方应先到转租房产所在地的税务局进行税务登记。
转租合同
身份证件
房产证明
租赁合同
业主房产证
业主身份证
经办人身份证复印件
企业还需携带营业执照和税务登记表
到税务局领取并填写《增值税发票开具申请表》。
将填写好的申请表及相关资料提交给税务局工作人员进行审核。
审核通过后，税务局将开具增值税普通发票或增值税专用发票。
转租方将开具的发票交给承租方，作为租赁费用的合法凭证。
承租方根据发票进行相应的账务处理。
请注意，具体的操作流程和所需材料可能因地区及税务局规定有所不同，建议在操作前咨询当地税务局或专业人士
