地契过户通常指的是将土地所有权从一个所有者转移到另一个所有者的过程。根据中国现行的土地制度，土地所有权分为国家所有和集体所有两种形式，而土地的使用权可以在一定条件下转让。以下是地契过户的一般流程：
买方与原土地证使用者签订土地过户合同。
准备必要的文件，如身份证、房产证（复印件）、原土地证、合同等。
到土管部门下设的测绘公司申请测绘，获取新的测绘图。
评估公司根据土地级别和使用年限评估土地价值，出具评估报告。
携带上述材料到当地土地管理部门申请过户。
缴纳相关税费（如契税、登记费等）。
土管部门审批通过后，发放新的土地证。
请注意，由于地契属于集体产权，并且不能上市交易，因此地契过户可能受到一定的限制。此外，根据最新的信息，地契的概念可能已经过时，取而代之的是不动产权证书，它整合了土地使用权和房屋所有权，并可在市场上交易。
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