房地产案件律师的主要工作内容包括:
为个人或公司提供关于房地产法律问题的咨询,解答疑难问题。
审查开发商的资质、五证是否齐全、营业登记和执照年检情况等。
代理房地产相关的民事、行政及刑事案件,包括诉讼状的撰写、证据整理和出庭代理等。
协助当事人通过调解或协商解决房产纠纷,包括撰写和审核相关协议和合同。
在离婚、债权人隐匿财产等情况下,进行房产信息调查,帮助客户挽回损失。
处理房产析产、分家、继承等法律事务,包括见证、诉讼和调解。
提供房地产贷款的相关程序、政策和法规咨询,协助客户制定合理的贷款方案。
为房地产公司提供日常法律事务顾问服务,包括项目设立、转让、兼并、重组、上市、破产等法律事务。
在二手房买卖过程中,提供全程法律服务,包括审阅合同、审查程序,避免后续纠纷。
在签订合同时,审查合同内容,提出补充条款,确保客户权益。
在办理入住手续时,审查房屋是否达到交房和入住条件,防止因不具备条件而追究开发商责任。
房地产案件律师需要具备扎实的法律功底、严谨的思维、良好的口头和文字表达能力,以及较强的分析和解决问题的能力。此外,熟悉中国房地产市场的改革和发展历程也会对律师的工作大有裨益。