购买商品房需要交的税包括以下几种:
普通住宅:1.5%
商住两用或公寓:4%
首套90平米及以下普通住宅:1%
住宅维修基金:2%
非住宅维修基金:1%
具体标准根据住宅结构不同而有所差异,例如砖混结构住宅为49元/平米,电梯框架结构住宅为55元/平米等
总房款的万分之五
购买时间在5年内的房屋:成交价×5%
5年后普通住宅:免征营业税
高档住宅:征收买卖差价5%的营业税
营业税的7%
营业税的3%
普通住宅5年之内:(售房收入-购房总额-营业税-城建税-教育费附加税-印花税)×20%
5年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%
出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%
5年以上普通住宅:免征个人所得税
增值税
转让个人购买不满2年的普通住宅:(全额÷1.05)×5.6%
不满2年的非普通住宅:(全额÷1.05%)×5.6%
已满2年的普通住宅:免征
已满2年的非普通住宅:(差额÷1.05)×5.6%
预缴土地增值税=(预收款-已预缴的增值税)×预征率