建筑密度如何规定

建筑密度的规定主要涉及以下几个方面：

国家及地方标准

《城市规划定额指标暂行规定》：国家层面明确规定了建筑密度的上限，例如，新建住宅小区的住宅建筑密度：

四层普通住宅可按26%计算

五层普通住宅可按23%计算

六层以下不得超过20%

地方城市规划管理技术规定：不同城市根据自身情况制定具体标准，如建筑气候Ⅱ区，国家规定多层28%，中高层25%，高层20%的建筑密度。

建筑密度计算公式

建筑密度 = 建筑物的基底面积总和 / 规划建设用地面积 × 100%

建筑密度的影响因素

建筑层数：一般而言，建筑物层数越高，其密度越小。