购买房子后，房屋的使用年限主要 取决于土地使用年限和房屋质量。以下是相关信息的总结：
一般住宅用地的使用年限为70年，但实际使用年限通常在30-60年左右。
商业用地通常为40年，综合用地为50年。
房屋的使用寿命通常设计为70年，但实际寿命会受到维护和保养等因素的影响。
如果房屋在70年内没有出现严重质量问题，业主可以继续居住，且无需支付额外费用。
当土地使用年限到期后，产权人需要向政府申请续期，并可能需要缴纳土地出让金。
续期后，房屋的使用权可以继续，但土地所有权归国家所有。
建议
了解产权年限：在购买房子时，应仔细查看房产证上的产权年限，了解房屋的具体使用年限。
定期维护：为了延长房屋的使用寿命，应定期进行维护和保养。
关注政策变化：关注政府关于土地使用年限和产权续期的最新政策，以便及时应对可能的变化。
综上所述，虽然法律规定住宅产权为70年，但实际居住年限会受到多种因素影响。购买房子时，应综合考虑土地使用年限、房屋质量和产权续期等因素，以确保居住权益。
