房贷需要哪些东西

办理房贷需要准备以下资料：

身份证明 ：贷款人需要提供真实有效的身份证明，如身份证或护照。

户口证明：

需要提供贷款人自身的户口证明，一般需要提供户口簿本人页以及户主页。如果无法提供户口簿，则需要前往派出所开具户口证明。

婚姻证明

已婚的提供结婚证原件及复印件。

离异的提供离婚证、离婚协议书及民事调解书等，单身则需要提供单身证明。

收入证明：

需要提供贷款人向所在公司或单位申请的收入证明，且月收入要在所需偿还房贷月供的2.2倍以上。

收入流水：

需要提供贷款人每月收到工资的银行卡流水，显示的信息要与收入证明大致匹配，并且每个月的收入要在所需偿还房贷月供的2倍以上。

征信报告：

征信报告是反映贷款人信用水平和负债水平的主要依据，申请房贷时，要求贷款人征信不能存在严重逾期、负债水平在50%以下、贷款查询次数符合要求。

购房资质证明：

需要提供贷款人购买住房的资质证明，一般需要提供社保缴存信息或户口信息。如果不符合房屋所在地购房资质，银行不会提供住房按揭贷款。

还款银行卡：

需要提供用于还款的银行卡。

资产证明（如有需要）：主贷人及配偶的资产证明，如银行存款、股票、房产等，以显示还款能力。

首付款证明：

需要提供已支付的首期购房款证明，一般不低于所购房产全部房价的30%。

房屋买卖合同：

需要提供买卖双方签订的《房屋买卖合同》及共有人信息。

抵押物估价报告书：

如果需要抵押，则需要提供银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书。

其他文件或资料：

根据银行要求提供的其他文件或资料，如婚姻状况证明、担保人资料等。

建议提前准备好所有相关文件，并咨询具体贷款银行的要求，以确保顺利办理房贷。