房产5限制哪些

房产五限制包括以下几方面：

限购：

对购房者实行限制购买的资格与数量，比如限制某些家庭或个人购买多套房产。

限贷：

在银行贷款的金额与资格上制定限制要求，比如限制贷款比例、贷款额度等。

限售：

对房屋出售的时间进行限制，比如要求房屋在购买后的一定年限内不能转让。

限价：

对房屋的销售价格设定上限，防止房价过快上涨。

限商：

对商业性质的房产进行限制，比如限制某些区域或类型的商业房产开发。

此外，还有一些其他具体的限制情形：

违约或违章建筑：由于不能取得合法产权，这类房屋不允许买卖。

产权不清、有纠纷或未明确：这类房屋因产权不确定，易发生纠纷，不允许买卖。

宗教建筑：如教堂、寺庙等，因其宗教性质和国家政策，买卖受限。

著名建筑物或文物古迹：具有文物价值，买卖受限。

拆迁范围内房屋：因拆迁，这类房屋已失去购买价值，禁止买卖。

优先购买权：出租人、共有权人、出典人的房屋出售时，承租人等享有优先购买权。

补贴房屋：享有国家或单位补贴廉价购买的房屋，出售受限。

宅基地限制：如不符合土地利用规划、非本集体经济组织成员购买宅基地等，不予办理使用权登记。

建议在购房前详细了解相关政策和限制条件，以避免因不符合规定而产生法律纠纷。