新房交接通常遵循以下步骤和注意事项：
步骤
开发商发出书面或电话、传真、信件等方式的收房通知，明确收房时间、须交纳的费用以及未按时收房的处理方式。
购房者根据通知交纳相关费用，如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。
购房者对房屋进行验收，检查是否存在质量问题，如墙壁、水电、防水等，并向开发商提出整改意见。
房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者，标志着房屋所有权的转移。
注意事项
审查文件：
确认是否具备《竣工验收备案证书》。
审查是否提供《住宅质量保修书》和《使用说明书》，并检查内容是否齐备。
物业费用：
从签字收房之日起，购房者需要开始缴纳物业费。
验房要点：
自带验房工具，检查墙壁、水电、防水等隐蔽工程。
如果是顶层，可以选择下雨天收房以检验房屋是否漏水。
其他事项：
进行水电煤气抄表，并核算金额。
处理有线电视的结算和更名手续。
确认房屋内设施是否满足合同约定的标准。
留意开发商是否提供了所有必要的文件，如销售不动产专用发票等。
在整个流程中，购房者应及时向开发商反映问题，并寻求解决方案。
请根据上述步骤和注意事项进行新房的交接，确保流程顺利且权益得到保障。
