假离婚过户通常是出于以下原因：
规避房产税，离婚后房产分别计算，可减少税收负担。
规避限购政策，离婚后以单身身份购房，可绕过购房限制。
转移夫妻共同财产，逃避因经营亏损或奢侈消费产生的债务。
将房产过户至一方名下，降低贷款首付比例，提高贷款额度。
骗取房屋拆迁补偿安置，或获取首套房资格，享受低首付、优惠贷款利息等。
为孩子获取优质教育资源，通过假离婚购买学区房。
尽管假离婚可能带来一定的经济利益，但它也存在法律风险，如财产分割的约束力、重新复婚的困难，以及可能违反《民法典》中关于夫妻忠实义务的规定。此外，假离婚在法律上并不被认可，一旦发生纠纷，可能会面临法律责任。
