住房公积金的贷款额度受多种因素影响，包括个人及家庭的公积金缴存情况、所购住房的性质和价格、个人还款能力和信用状况等。以下是一些关键点和计算方法：
通常基于个人住房公积金账户月均余额的一定倍数计算，例如15倍。
计算公式为：职工个人可贷额度 = 职工住房公积金账户月均余额 × 倍数。
如果计算结果低于20万元，则按20万元确定；高于65万元，则按65万元确定。
各地有不同的最高贷款限额。例如，上海首套住房个人最高额度为65万元，家庭最高额度为130万元；深圳首套房个人最高额度为60万元，家庭最高额度为108万元；广州一人申请贷款最高额度为70万元，两人或两人以上贷款最高额度为120万元。
贷款额度还可能受到购房合同网签时间、房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素的影响。
对于购买保障性住房，首付款比例不低于15%。
建议
提前规划：了解所在城市的具体贷款政策和条件，提前规划好购房计划。
咨询专业人士：在申请贷款前，咨询当地的住房公积金管理中心或贷款银行，获取最准确的贷款额度和条件信息。
综合评估：根据个人及家庭的实际情况，综合考虑公积金缴存情况、还款能力等因素，选择最适合自己的贷款方案。
这些信息可以帮助你更全面地了解住房公积金贷款的额度计算方法和相关政策，从而更有效地进行购房规划。
