建筑合同包括哪些税金

在建筑合同中，通常包括以下几种税金：

营业税

营业税是按照工程收入的3%计算缴纳。

城市维护建设税

城建税根据实际缴纳的营业税税额计算，税率根据纳税人所在地的不同而有所差异：

在市区的税率为7%。

在县城、镇的税率为5%。

不在市区、县城或镇的税率为1%。

教育费附加

教育费附加按照营业税的3%计算缴纳。

地方教育附加

地方教育附加一般以增值税金额的2%或1%或0%计税，具体根据省级地方政府规定。

印花税

建设工程合同的印花税率为价款的万分之三。

个人所得税

工资、薪金等不含税收入适用税率表，级数和应纳税所得额对应的税率分别为18%、27%、33%等。

企业所得税

企业所得税的标准税率为25%。

房产税

房产税依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

土地使用税

土地使用税每平方米年税额根据实际占用的土地面积缴纳。

其他可能的税金

根据具体业务类型和当地政策，可能还需要缴纳其他税金，如土地增值税等。

建议在签订建筑合同时，详细列明各种税种的税率和计算方法，以确保双方对税务责任有清晰的认识，避免后期纠纷。