购买新房时，购房者需要准备以下证件和手续：
买受人的身份证复印件。
如果是按揭买房，则需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证等复印件以及收入证明原件，未婚的需提供未婚证明。
身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）。
配偶的身份证、户口本、结婚证（如两人共同借款）。
单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）。
申请人身份证复印件。
申请人户口本（含首页，户主页）复印件。
申请人收入证明原件。
申请人公积金交存证明原件。
购房合同和购房首付款原件。
已婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件。
房屋销售许可证复印件。
土地使用证复印件。
首付收据。
购房合同。
办理贷款的话则是会有贷款合同、公证费收据、工本费收据。
《国有土地使用证》。
《建设用地规划许可证》。
《建设工程规划许可证》。
《建设工程施工许可证》或《建设工程开工证》。
